Mitä on kiinteistövakuutus?

Kiinteistösijoituksen onnistumisessa on mukana useita keskeisiä toimijoita. Tärkein hahmo on – ilmeisesti – lainanantaja itse. Sen lisäksi myös välittäjällä, joka auttaa sinua valitsemaan oikean sijainnin ja ottamaan yhteyttä myyjään, on merkittävä rooli. Kaiken tämän keskellä on henkilö, joka usein unohdetaan, mutta jolla on keskeinen rooli, eli lainanmyöntäjät.

Vahvistajat saattavat työskennellä kulissien takana, mutta he ovat keskeisessä asemassa auttaessaan sinua saamaan lainasi hyväksytyksi. Keskustelemme tänään yksityiskohtaisesti kiinteistövakuuttajista:

Mitä vakuuttajilla tarkoitetaan?

Vakuuttajat työskentelevät yhteistyössä lainanantajan kanssa kvantifioidakseen ja määrittääkseen mahdollisen ostajan luottokelpoisuuden. Lyhyesti sanottuna he vastaavat lainahakemuksen hyväksymiseen liittyvästä matematiikasta.

Yhdysvaltojen asunto- ja kaupunkikehitysministeriön mukaan underwriting määrittelee myös lainan myöntämiseen liittyvän riskin ja sen, miten lainanottajan luottokelpoisuus vaikuttaa lainanantajan profiiliin.

underwrite

He tarkistavat, onko lainanottaja esittänyt asiansa totuudenmukaisesti. Samalla he myös analysoivat lainanantajan riskiä ja tarkistavat, täyttääkö laina ne riskivaatimukset, jotka lainanantaja on valmis ottamaan.

Ydintehtävät

Tässä on joitakin perustehtäviä, joita kiinteistövakuuttaja suorittaa:

  1. Vakuuttajan on ensinnäkin selvitettävä lainanottajan uskottavuus. Tätä varten he hankkivat luottotiedot kaikista kolmesta luottotietotoimistosta ja analysoivat ne yksityiskohtaisesti. He analysoivat myös varat, joita lainanottajalla on vara- tai säästötilillä. Sen lisäksi he analysoivat lainanottajan työhistoriaa ja aiempia tietoja.
  1. Vakuuttaja tutkii myös, vastaako haluamasi laina kiinteistön arvioitua arvoa. Tämä tarkoittaa, että he tarkistavat, vastaako lainanottajan ilmoittama kiinteistön arvo todella kiinteistön todellista markkina-arvoa. Näin varmistetaan, että lainasumma riittää investoinnin rahoittamiseen. Jos olet pyytänyt 500 000 dollarin lainaa ja arvioitu arvo on vain 200 000 dollaria, vakuutuksen antaja ei välttämättä hyväksy lainahakemusta.
  1. Vakuutuksen antajan työhön kuuluu myös kiinteistön yksityiskohtainen analysointi. He tarkistavat, liittyykö siihen luonnonkatastrofin, kuten tulvan, uhka tai onko kiinteistön omistusoikeudesta kiistaa. Näin he varmistavat, ettei laina vaikuta lainanantajan kannattavuuteen.

Global Capital Partners Fund LLC tarjoaa monenlaisia kiinteistörahoitusratkaisuja kiinteistösijoittajille New Yorkissa, New Jerseyssä ja Floridassa. Jos haluat lisätietoja merkintäprosessistamme, ota meihin yhteyttä nyt.

Leave a Reply

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.