Ce este subscrierea imobiliară?

Câțiva actori cheie sunt implicați în a vă ajuta să faceți o investiție imobiliară de succes. Cea mai importantă figură este – în mod evident – creditorul însuși. În afară de aceasta, agentul care vă ajută să decideți locația potrivită și să intrați în contact cu vânzătorul are, de asemenea, un rol important de jucat. În mijlocul tuturor acestor lucruri, o persoană care este adesea uitată – dar care joacă un rol central – este subscriitorul.

Subscriitorii pot lucra în spatele scenei, dar au un rol esențial în a vă ajuta să obțineți aprobarea împrumutului. Astăzi, vom discuta în detaliu despre subscrierea imobiliară:

Ce înseamnă subscrierea?

Subscriitorii lucrează în colaborare cu un creditor pentru a cuantifica și determina solvabilitatea unui potențial cumpărător. Pe scurt, ei sunt responsabili de calculele matematice care stau la baza aprobării unei cereri de împrumut.

Potrivit Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA, underwriting-ul definește, de asemenea, riscul implicat în acordarea unui împrumut și modul în care solvabilitatea unui debitor afectează profilul creditorului.

underwrite

Ei verifică dacă debitorul și-a prezentat cazul în mod veridic. În același timp, ei analizează, de asemenea, riscul creditorului și verifică dacă împrumutul îndeplinește cerințele de risc pe care creditorul este dispus să și le asume.

Responsabilități principale

Iată câteva sarcini de bază pe care le îndeplinește un subscriitor imobiliar:

  1. Primul lucru pe care trebuie să îl facă un subscriitor este să stabilească credibilitatea unui împrumutat. Pentru aceasta, ei obțin rapoartele de credit de la toate cele trei birouri de credit și le analizează în detaliu. De asemenea, ei analizează fondurile pe care un împrumutat le are în conturi de rezervă sau de economii. În afară de asta, ei analizează istoricul de angajare al împrumutatului și înregistrările din trecut.
  1. Subscriitorul studiază, de asemenea, dacă împrumutul pe care îl solicitați se potrivește cu valoarea evaluată a proprietății. Aceasta înseamnă că verifică dacă valoarea proprietății declarată de împrumutat reflectă de fapt valoarea reală de piață a proprietății. Aceasta pentru a se asigura că suma împrumutată este suficientă pentru a finanța investiția. Dacă ați solicitat un împrumut de 500.000 de dolari, iar valoarea evaluată este de numai 200.000 de dolari, subscriitorul ar putea să nu aprobe cererea de împrumut.
  1. Munca subscriitorului include, de asemenea, analizarea în detaliu a proprietății. Aceștia verifică dacă aceasta prezintă riscul de a fi afectată de un dezastru natural, cum ar fi o inundație, sau dacă dreptul de proprietate al proprietății este un subiect de dispută. Acest lucru îi ajută să se asigure că împrumutul nu afectează profitabilitatea creditorului.

Global Capital Partners Fund LLC oferă o gamă largă de soluții de finanțare imobiliară pentru investitorii imobiliari din New York, New Jersey, Florida. Pentru mai multe detalii despre procesul nostru de subscriere, contactați-ne acum.

.

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată.