Wat is Vastgoed Underwriting?

Er zijn verschillende hoofdrolspelers betrokken bij het maken van een succesvolle investering in onroerend goed. De belangrijkste figuur is – uiteraard – de geldschieter zelf. Daarnaast is er ook een belangrijke rol weggelegd voor de makelaar die u helpt de juiste locatie te kiezen en in contact te komen met de verkoper. In het midden van dit alles, een persoon die vaak wordt vergeten over-maar speelt een centrale rol-is de underwriter.

Underwriters misschien werken achter de schermen, maar zijn instrumenteel in het helpen van u om uw lening goedgekeurd. Vandaag gaan we dieper in op het overnemen van vastgoed:

Wat houdt overnemen in?

Underwriters werken samen met een kredietverstrekker om de kredietwaardigheid van een potentiële koper te kwantificeren en te bepalen. Kortom, ze zijn verantwoordelijk voor de wiskunde die gaat in het goedkeuren van een lening aanvraag.

Volgens het Amerikaanse ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, underwriting definieert ook het risico betrokken bij het maken van een lening en hoe de kredietwaardigheid van een kredietnemer van invloed op het profiel van de kredietgever.

underwrite

Ze controleren of de kredietnemer heeft hun zaak naar waarheid gepresenteerd. Tegelijkertijd analyseren ze ook het risico van de kredietgever en controleren ze of de lening voldoet aan de risico-eisen die de kredietgever bereid is te nemen.

Kernverantwoordelijkheden

Hier zijn enkele basistaken die een onroerend goed underwriter uitvoert:

  1. Het eerste wat een underwriter moet doen is de geloofwaardigheid van een kredietnemer vaststellen. Hiervoor verkrijgen zij uw kredietrapporten van alle drie kredietbureaus en analyseren deze in detail. Ze analyseren ook de fondsen die een lener heeft in reserve of spaarrekeningen. Daarnaast analyseren ze het arbeidsverleden en de antecedenten van de lener.
  1. De kredietbeoordelaar gaat ook na of de door u gewenste lening overeenkomt met de getaxeerde waarde van het onroerend goed. Dit betekent dat wordt nagegaan of de waarde van het onroerend goed die door de kredietnemer wordt opgegeven, overeenkomt met de werkelijke marktwaarde van het onroerend goed. Dit is om er zeker van te zijn dat het geleende bedrag voldoende is om de investering te financieren. Als u een lening van $500.000 hebt aangevraagd en de getaxeerde waarde is slechts $200.000, kan het zijn dat de underwriter de leningaanvraag niet goedkeurt.
  1. De taak van de underwriter omvat ook een gedetailleerde analyse van het onroerend goed. Hij gaat na of het onroerend goed door een natuurramp, zoals een overstroming, kan worden getroffen en of er een geschil over de eigendom van het onroerend goed bestaat. Dit helpt hen ervoor te zorgen dat de lening geen invloed heeft op de winstgevendheid van de geldschieter.

Global Capital Partners Fund LLC biedt een breed scala aan oplossingen voor vastgoedfinanciering aan vastgoedinvesteerders in New York, New Jersey, Florida. Neem voor meer informatie over ons acceptatieproces nu contact met ons op.

Leave a Reply

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.